Modernisering van de Vastgoedmakelaarswet: Wat staat ons te wachten?

Op vrijdag 2 juni gaf de Ministerraad groen licht voor een voorontwerp van wet dat enkele ingrijpende veranderingen voorstelt aan de Vastgoedmakelaarswet van 11 februari 2013. Belangrijk om te vermelden is dat dit voorontwerp nu onderworpen wordt aan publieke consultatie en later nog langs de Raad van State moet passeren. Het streefdoel van voogdijminister Clarinval is om de wet nog deze legislatuur goedgekeurd te krijgen.

Hieronder volgen de vijf hoofdpunten van het voorontwerp van wet:

1. Versoepeling Voorwaarden Vrijwillige Erkenning Rechtspersonen:

• De voorwaarden voor de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar door een rechtspersoon worden versoepeld en verduidelijkt om te voldoen aan Europese regelgeving.
• Enkele versoepelingen omvatten het toestaan dat een rechtspersoon lid is van het bestuursorgaan, het inschrijven van andere activiteiten in het voorwerp, en het verminderen van de vereiste dat alle leden van het bestuursorgaan beroepsbeoefenaars moeten zijn.

2. Effectiviteit Tuchtmaatregelen Waarborgen:

• Er wordt bepaald dat een geschrapt of geschorst BIV-lid het beroep ook niet in dienstverband mag uitoefenen zolang de sanctie loopt, om oneerlijke concurrentie en ondermijning van tuchtsancties te voorkomen.

3. Toegang tot het Beroep op Basis van Beroepservaring:

• Personen met relevante beroepservaring kunnen worden ingeschreven als titularis op het Tableau zonder de stage te moeten doorlopen, op voorwaarde dat ze 6 jaar relevante voltijdse ervaring hebben verworven in de 10 jaar voorafgaand aan de aanvraag.

4. Wettelijke Basis voor Gesplitste Tuchtwerking:

• Het voorstel voorziet in een wettelijke basis om bij het opleggen van tuchtsancties rekening te houden met de specifieke kenmerken van onderscheiden deelberoepen, zoals syndici, als onderdeel van de modernisering van de tuchtprocedure.

5. Digitale Verkiezingen:

• In het kader van modernisering streeft het Instituut ernaar om eind 2024 digitale verkiezingen te organiseren, en de wet van 11 februari 2013 wordt dienovereenkomstig aangepast.

We volgen dit dossier op de voet en houden jullie op de hoogte van verdere ontwikkelingen. Het is duidelijk dat deze voorgestelde wijzigingen aanzienlijke gevolgen kunnen hebben voor de vastgoedmakelaarssector, en het is essentieel om op de hoogte te blijven van de evolutie van deze wetgeving.